此时此刻房子到底能不能买?

   日期:2018-03-28     评论:0    
核心提示:此时此刻房子到底能不能买?南京壹加贰联合不动产经纪有限公司给你专业分析。1+2联合不动产集团初创于2003年11月,2004年4月开始
此时此刻房子到底能不能买?南京壹加贰联合不动产经纪有限公司给你专业分析。1+2联合不动产集团初创于2003年11月,2004年4月开始拓展直营销售网络,率先在河北省内占领市场,2006年5月开始向省外进军。目前服务范围已经覆盖江苏、河北、河南等省市。拥有直营连锁店150余家,员工数量2000余人。基于“多场景、全渠道”,致力成为“中产阶层房产品质生活顾问”的新经纪。   说起2018年楼市什么最火,就属房地产税了!随着两会的持续召开,房地产税征收方案开始计划立法的起草,会根据不同需求人群制定税法制度优惠,将收入更多的提供公共基础设施。多部门就房地产相关问题也进行了表态,但2018年楼市走向对普通人意义不是太大,反而会促进楼市的发展,稳定房价。   特别是从南京3月份的整体市场房源的挂牌量和每日近200套的成交量看出,购房选择上有以下几点变化:   1、由于南京放宽年龄学历等落户门槛,引进大部分购房刚需客户。据统计,仅业务受理头两日,就有超过1310人递交了落户申请,大大释放因户籍限购的刚需客户;   2、市区学区房涌现抢房潮,面积小,房龄老的学区房依然走俏房,依然是最有居住价值的房产;   3、核心区的商住公寓投资,依然备受关注。   其次,利空的消息就是房贷的利率。统计数据显示,2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。当月,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%,34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。   “从稍微长一点的周期来看,房贷仍然处于比较低的水平。”经济博士潘功胜认为,商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。   从官方表态、房贷数据以及房地产调控的需求来看,未来商业银行会继续调整房贷利率与风险的匹配度,而在这个过程中,房贷利率的上涨就将成为它们的必然选择。   由此可以看出未来楼市的三大趋势:一是增速在降,且会继续下降;二是利率在涨,且还有空间;三是刚需会保,尤其是会满足新市民的合理需求。所以对刚需人群来说,解决居住问题才是眼下之重,那么18年仍是把握住上车的好时机。
 
 
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